FAQ
– Ombyggnaden och byggnadens förutsättningar
– Ombyggnaden och byggnadens förutsättningar
Att utveckla befintliga byggnader istället för att riva dem kan bidra till att bevara områdets karaktär, minska resursanvändningen och ta tillvara byggnadens befintliga kvaliteter.
En stor del av byggnadens ursprungliga karaktär bevaras. Den befintliga stommen och grunden finns kvar, liksom tegelfasader där det är möjligt. En Q-märkt gavel bevaras helt i sitt ursprungliga utseende och den industriella arkitekturen lever vidare genom byggnadens proportioner, stora fönster och bevarade putsade väggar invändigt. Samtidigt uppdateras fastigheten med modern teknik och lösningar som uppfyller dagens krav på komfort, tillgänglighet och energieffektivitet.
Ombyggnaden bygger vidare på den befintliga byggnaden och kompletteras med hållbara material som tegel, betong, trä och gips. Där det är möjligt bevaras befintliga material, och det material som behöver demonteras sorteras och återvinns i största möjliga utsträckning.
Målet med ombyggnadsprojekt av denna typ är vanligtvis att bevara byggnadens identitet samtidigt som moderna krav på komfort, funktion och energieffektivitet uppfylls.
Ombyggnad kan minska resursanvändning, byggavfall och behovet av nya material samtidigt som befintliga byggnader tas tillvara.
BRF Grytan utvecklas med målet att förena en robust industribyggnad från 1920-talet med moderna tekniska lösningar. Den befintliga stommen och grunden bevaras samtidigt som fastigheten uppdateras med nya installationer, hiss, fjärrvärme och lösningar som uppfyller dagens byggkrav. Genom att kombinera bevarade byggnadsvärden med modern teknik skapas bostäder som är byggda för att hålla och fungera väl under lång tid.
Material förvaras utifrån sina egenskaper och behov. Material som tål utomhusförvaring kan tillfälligt förvaras utomhus, medan känsligt material skyddas mot väta och fukt och förvaras enligt materialets krav
Under en byggprocess förekommer byggfukt naturligt i vissa material och konstruktioner. Det är en del av byggprocessen och hanteras genom kontroller och uttorkning.
Det viktiga är att material och konstruktioner uppnår föreskrivna och lämpliga fuktnivåer innan de byggs in eller på annat sätt stängs in i konstruktionen.
I projektet genomförs därför fuktkontroller under byggprocessen.
Konstruktioner byggs inte in förrän uppmätta fuktnivåer ligger inom de nivåer som krävs för den aktuella konstruktionen.
På så sätt säkerställs att byggfukt hanteras innan konstruktionerna färdigställs.
Projektet genomförs enligt gällande byggregler och tekniska krav. Kvaliteten säkerställs genom projektering, egenkontroller och kontroller av entreprenörer samt genom de besiktningar som genomförs under och efter byggprocessen. Inför inflyttning genomförs slutbesiktning av oberoende besiktningsman.
Under projektets genomförande sker löpande kontroller och egenkontroller av entreprenörerna. När byggnationen är färdig genomförs slutbesiktning av en oberoende besiktningsman. Eventuella anmärkningar dokumenteras och hanteras inom ramen för projektets besiktnings- och garantitider.
