FAQ
– Kvalitet, material och hållbarhet
– Kvalitet, material och hållbarhet
BRF Grytan kombinerar en robust industribyggnad från 1920-talet med moderna tekniska lösningar. Genom att bevara den befintliga stommen och grunden, använda fjärrvärme och uppdatera fastigheten för att uppfylla dagens byggkrav skapas goda förutsättningar för ett hållbart boende över tid.
Hållbarhet är en viktig utgångspunkt i utvecklingen av BRF Grytan. Genom att bevara den befintliga industribyggnaden från 1920-talet tas stora delar av stommen och grunden tillvara, vilket minskar behovet av nya byggmaterial. Material som behöver demonteras sorteras och återvinns i största möjliga utsträckning. Fastigheten uppdateras samtidigt med moderna tekniska lösningar, fjärrvärme och energieffektiva system som uppfyller dagens byggkrav.
BRF Grytan kombinerar en varsam ombyggnad av en industribyggnad från 1920-talet med moderna tekniska lösningar. Fastigheten värms upp med fjärrvärme och byggs om för att uppfylla dagens krav på energieffektivitet. Genom att bevara den befintliga stommen och stora delar av byggnaden minskar dessutom behovet av nya byggmaterial och resurser.
Återbruk är en viktig del av utvecklingen av BRF Grytan. I stället för att riva och bygga nytt bevaras den befintliga stommen, grunden och stora delar av byggnaden. Material som behöver demonteras sorteras och återvinns i största möjliga utsträckning, vilket minskar resursanvändningen och tar tillvara byggnadens historiska värden.
BRF Grytan har som mål att ta tillvara så mycket som möjligt av den befintliga byggnaden. Det material som behöver demonteras sorteras noggrant och återvinns i största möjliga utsträckning. Genom att minimera rivningen och återbruka material där det är möjligt minskar projektets resursanvändning och klimatpåverkan.
Minskad resursförbrukning, minskat avfall och bevarande av befintliga byggnadsvärden.
Det har framförts påståenden om att det skulle finnas asbest i hela projektet. Det är inte en korrekt beskrivning.
Vid ombyggnation av äldre byggnader undersöks material där det finns anledning att misstänka asbestförekomst. Om asbest identifieras hanteras materialet enligt gällande regler och arbetsmiljökrav, av behöriga entreprenörer med rätt kompetens och tillstånd.
Eventuella konstaterade asbestförekomster hanteras alltså som en del av projektets arbetsmiljö- och byggprocess, med de undersökningar, skyddsåtgärder och saneringsåtgärder som krävs.
Projektet har utformats med fokus på en god och långsiktigt hållbar inomhusmiljö. Byggnaden förses med ett mekaniskt ventilationssystem med värmeåtervinning (FTX), vilket ger kontinuerlig tillförsel av frisk uteluft och bortförsel av förbrukad luft.
Vid projektering och genomförande beaktas bland annat krav och riktvärden avseende ventilation, luftkvalitet, fukt, temperatur, radon, ljud och materialval. Installationer och byggnadsdelar utförs enligt gällande byggregler och tekniska krav.
Ventilationssystemet injusteras och kontrolleras innan byggnaden tas i bruk. Vid den obligatoriska ventilationskontrollen (OVK) kontrolleras att ventilationssystemet fungerar på avsett sätt.
Sammantaget är målsättningen att skapa bostäder med god luftkvalitet, ett behagligt inomhusklimat och en väl fungerande ventilation, i enlighet med gällande krav och regelverk.
Projektet genomförs enligt gällande byggregler och tekniska krav. Kvaliteten säkerställs genom projektering, egenkontroller och kontroller av entreprenörer samt genom de besiktningar som genomförs under och efter byggprocessen. Inför inflyttning genomförs slutbesiktning av oberoende besiktningsman.
Under projektets genomförande sker löpande kontroller och egenkontroller av entreprenörerna. När byggnationen är färdig genomförs slutbesiktning av en oberoende besiktningsman. Eventuella anmärkningar dokumenteras och hanteras inom ramen för projektets besiktnings- och garantitider.
